Минстрой России разъяснил особенности учета индекса прогнозной инфляции при изменении проектно-сметной документации.

01.07.2025 Минстрой России разъяснил особенности учета индекса прогнозной инфляции при изменении проектно-сметной документации.

В письме от 6 июня 2025 года № 16044-ОГ/09 подробно описано, как использовать индекс прогнозной инфляции в контексте строительных контрактов.

Ведомство уточнило, что при корректировке проектной документации, например, добавлении новых работ, изменении объемов или замене материалов без изменения количества, стоимость этих работ определяется по ценам, действующим на момент утверждения новой редакции документации, прошедшей государственную экспертизу.

При расчете стоимости таких изменений необходимо учитывать два ключевых показателя: индекс прогнозной инфляции, соответствующий сроку выполнения контракта, и коэффициент снижения начальной (максимальной) цены контракта, полученный в результате проведенной закупки. Методика расчета основывается на пунктах 10 и 10.1 документа, утвержденного приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 года № 841/пр.

Таким образом, при корректировке смет подрядчики и заказчики должны учитывать актуальные на момент изменений цены с учетом инфляционных индексов и особенностей условий тендера. Это позволяет обеспечить справедливый баланс интересов сторон в долгосрочных проектах, которые могут быть подвержены влиянию инфляционных процессов и изменению рыночных условий.

Эксперт в области строительных контрактов отмечает, что данное разъяснение Минстроя добавляет ясности в процесс расчета стоимости новых видов работ. Также оно подтверждает правомерность применения прогнозных инфляционных индексов, что особенно важно для объектов с продолжительным сроком реализации, где временной разрыв между прохождением экспертизы и выполнением работ может быть значительным.